随着中国建筑市场的不断发展和壮大，对于建筑企业的资质要求也越来越严格。对于施工总承包企业来说，从三级资质升级到二级资质是一个重要的里程碑，代表着企业具备了更强的施工能力和管理水平。本文将详细介绍施工总承包三级资质升二级资质的要求。
一、企业资产要求
企业净资产需达到4000万元以上。
企业注册资本金需达到500万元以上。
二、企业主要人员要求
企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。
企业具有二级资质以上项目经理不少于10人。
三、企业工程业绩要求
企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）6层以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。
企业近10年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）高度50米以上的构筑物或建筑物； （2）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （3）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （4）修建的二级以上公路路基5公里以上； （5）单项合同额2500万元以上的房屋建筑工程。
四、其他要求
企业需要按照国家有关规定缴纳相应的税费，无不良行为记录。
企业需要符合国家有关环境保护、安全生产等方面的要求。